VENTA CASA TRES DORMITORIOS - PUEBLO ESTHER
Casa en venta
USD 199.000

VENTA CASA TRES DORMITORIOS - PUEBLO ESTHER

Rivadavia 1200 · Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
302 m²
Sup. total
541 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pueblo Esther, 4 ambientes, 302 m², USD 199.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 659 contra USD 919 de la mediana (-28,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 919
Mediana m²
270 m²
Comparar con 25 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS • PUEBLO ESTHER SANTA FE- APTA CREDITO Propiedad de excelente construcción ubicada sobre calle Rivadavia en Pueblo Esther, Santa Fe. Desarrollada en una superficie total de 541 m², con 302 m² cubiertos y 239 m² descubiertos, representa una oportunidad inmobiliaria de alto valor. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Construcción del año 2000 en estado muy bueno • Superficie total: 541 m² • Superficie cubierta: 302 m² • Superficie descubierta: 239 m² • 3 dormitorios amplios • 2 baños completos • Cochera para 2 vehículos DISTRIBUCIÓN INTERIOR La propiedad ofrece una distribución funcional con living y cocina-comedor integrados. El sector íntimo cuenta con tres dormitorios de buenas dimensiones, uno de ellos con vestidor. Un baño completo comunica los ambientes. ESPACIOS EXTERIORES • Jardín frontal con rejas de seguridad • Quincho cerrado con acceso directo desde la casa • Patio con piscina • Espacio de estacionamiento para dos vehículos Alarma y camaras de vigilancia. AMENITIES Y SERVICIOS • Aire acondicionado • Portón automático • Servicios de electricidad y gas • Conexiones eléctricas y de gas completas CONDICIONES DE VENTA La propiedad admite permutas y diferentes opciones de financiación, brindando flexibilidad al potencial comprador. Pueblo Esther ofrece una ubicación estratégica con todos los servicios y excelente conectividad. Una propiedad ideal para familias que buscan combinar comodidad, espacios amplios y diseño funcional.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.491
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.779
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.488
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.735.455/mes

Necesitas ingresos por $ 6.941.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Parque Vernazza5 min · 352 m
Polideportivo Pueblo Esther15 min · 967 m
Salud
SAMCO DE PUEBLO ESTHER · centro de salud · publico15 min · 962 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia 1200, Pueblo Esther, Santa Fe

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