VENTA CASA EN PUEBLO ESTHER CON TERRENO DE 2100 M2
Casa en venta
USD 144.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA EN PUEBLO ESTHER CON TERRENO DE 2100 M2

El Plumerillo 2200 · Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pueblo Esther, 4 ambientes, 82 m², USD 144.000 (comparada contra 46 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,1% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.756 contra USD 1.307 de la mediana (+34,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
46
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.307
Mediana m²
86 m²
Comparar con 46 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Carlos Pinto Casa a la venta en Pueblo Esther en un terreno de 2100m2, ubicada en esquina de calle El Plumerillo y Pellegrini a una cuadra de la AO12. Casa de dos dormitorios y Comodín/Escritorio, Living/Comedor y Cocina en concepto abierto, todo en un solo ambiente. Cochera para dos vehículos o quincho con parrillero. La propiedad cuenta con caniles y patios de paseo. SE ACEPTAN DEPARTAMENTOS EN PARTE DE PAGO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.209
Precio del aviso
USD 144.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.182
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.227

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.255.807/mes

Necesitas ingresos por $ 5.023.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Shell Shop9 min · 557 m
El Rodeo12 min · 744 m
Dulce Morena12 min · 745 m
Espacios verdes
Parque Vernazza15 min · 932 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Plumerillo 2200, Pueblo Esther, Santa Fe

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