VENTA CASA EN BARRIO CERRADO SOL PARANÁ
Casa en venta
USD 198.000

VENTA CASA EN BARRIO CERRADO SOL PARANÁ

Sol del Parana 0 · Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pueblo Esther, 4 ambientes, 120 m², USD 198.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 1.650 contra USD 1.268 de la mediana (+30,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.268
Mediana m²
128 m²
Comparar con 23 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa de 3 dormitorios en Barrio Privado Sol Paraná – Pueblo Esther Ubicada sobre el ingreso a Pueblo Esther por Ruta Nacional A012, a 20 minutos de Rosario. Planta baja Doble ingreso: comedor y cochera con acceso al living. Living con hogar a leña, ventanales y toilette. Cocina con barra desayunadora y lavadero independiente. Galería semicubierta con parrilla. Cuarto de guardado, baño exterior y sala de máquinas. Jardín con piscina y solárium. Cochera semitechada para un vehículo. Planta alta Tres dormitorios con placares empotrados. Dormitorio principal con placard de pared a pared. Baño completo con antebaño, doble bacha y ducha independiente. La información contenida en esta publicación es de carácter orientativo y puede sufrir modificaciones, no reviste carácter contractual ni constituye una oferta vinculante. Las medidas, superficies y demás características del inmueble son aproximadas y sujetas a verificación, y surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Sugerimos consultar a nuestros asesores comerciales para obtener datos exactos y acordes a las características específicas de cada inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.412
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.750
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.475
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.726.734/mes

Necesitas ingresos por $ 6.906.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Sol del Parana 0, Pueblo Esther, Santa Fe

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