CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS PUEBLO ESTHER PILETA
Casa en venta
USD 145.000

CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS PUEBLO ESTHER PILETA

Castelli 1700 · Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pueblo Esther, 4 ambientes, 260 m², USD 145.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,3% por debajo de la mediana del set (USD 239.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 558 contra USD 960 de la mediana (-41,9%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,3% desde el 15/09/2026 (de USD 150.000 a USD 145.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
28
Mediana precio
USD 239.000
Mediana precio/m²
USD 960
Mediana m²
240 m²
Comparar con 28 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Ubicada en la zona mas arbolada de Pueblo Esther, se encuentra esta propiedad de 260 m2 cubiertos y 893 m2 de terreno forestado. Ingresando por portón, nos encontramos con un amplio terreno verde, cochera techada para un auto. Siguiendo el recorrido se encuentra la pileta y un comodo quincho con baño, la galería semi cubierta con parrilla, dos hornos, anafe y mesada con pileta, que conecta con la casa, en donde se ingresa por el living comedor, con la cocina semi integrada. Siguiendo el recorrido, se encuentra un baño completo, y los tres dormitorios, dos en planta baja, y otro en un entrepiso. Vestidor. Cuarto de guardado. Lavadero. Características: • Cuenta con todos sus ambientes calefaccionados con estufas. • Ventilación cruzada • Ambientes amplios • Quincho y Pileta • Entorno rodeado de mucha naturaleza • Cielorrasos de madera y techos de chapa • Cuenta con dos salamandras en el living y en el intimo hacia los dormitorios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 156.287
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.211
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.812
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.289.897/mes

Necesitas ingresos por $ 5.159.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
El Gringuito4 min · 272 m
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Espacios verdes
Polideportivo Pueblo Esther15 min · 954 m
Salud
SAMCO DE PUEBLO ESTHER · centro de salud · publico14 min · 924 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.3% total
USD 150.000USD 145.00003 de sept de 202626 de oct de 2026
  1. 15 de sept de 2026USD 150.000 → USD 149.900-0.07%
  2. 07 de oct de 2026USD 149.900 → USD 147.500-1.60%
  3. 26 de oct de 2026USD 147.500 → USD 145.000-1.69%

Ubicacion

Castelli 1700, Pueblo Esther, Santa Fe

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