CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS PUEBLO ESTHER PILETA
Casa en venta
USD 150.000

CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS PUEBLO ESTHER PILETA

Castelli 1700 · Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pueblo Esther, 4 ambientes, 260 m², USD 150.000 (comparada contra 43 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,8% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 577 contra USD 909 de la mediana (-36,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
43
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 909
Mediana m²
240 m²
Comparar con 43 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Ubicada en la zona mas arbolada de Pueblo Esther, se encuentra esta propiedad de 260 m2 cubiertos y 893 m2 de terreno forestado. Ingresando por portón, nos encontramos con un amplio terreno verde, cochera techada para un auto. Siguiendo el recorrido se encuentra la pileta y un comodo quincho con baño, la galería semi cubierta con parrilla, dos hornos, anafe y mesada con pileta, que conecta con la casa, en donde se ingresa por el living comedor, con la cocina semi integrada. Siguiendo el recorrido, se encuentra un baño completo, y los tres dormitorios, dos en planta baja, y otro en un entrepiso. Vestidor. Cuarto de guardado. Lavadero. Características: • Cuenta con todos sus ambientes calefaccionados con estufas. • Ventilación cruzada • Ambientes amplios • Quincho y Pileta • Entorno rodeado de mucha naturaleza • Cielorrasos de madera y techos de chapa • Cuenta con dos salamandras en el living y en el intimo hacia los dormitorios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.308.132/mes

Necesitas ingresos por $ 5.232.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castelli 1700, Pueblo Esther, Santa Fe

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