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CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS PUEBLO ESTHER PILETA
Castelli 1700 · Pueblo Esther, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 260 m²
- Sup. total
- 280 m²
Casa en Pueblo Esther, 4 ambientes, 260 m², USD 145.000 (comparada contra 28 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 39,3% por debajo de la mediana del set (USD 239.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 558 contra USD 960 de la mediana (-41,9%).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,3% desde el 15/09/2026 (de USD 150.000 a USD 145.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 28
- Mediana precio
- USD 239.000
- Mediana precio/m²
- USD 960
- Mediana m²
- 240 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.211
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.812
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.159.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 15 de sept de 2026USD 150.000 → USD 149.900-0.07%
- 07 de oct de 2026USD 149.900 → USD 147.500-1.60%
- 26 de oct de 2026USD 147.500 → USD 145.000-1.69%
Ubicacion
Castelli 1700, Pueblo Esther, Santa Fe