CASA EN VENTA PUEBLO ESTHER TRES DORMITORIOS

Crespo 300 · Pueblo Esther, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Sup. cubierta: 240 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pueblo Esther, 4 ambientes, 240 m², USD 90.000 (comparada contra 40 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 62,3% por debajo de la mediana del set (USD 239.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 375 contra USD 1.014 de la mediana (-63,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 40
Mediana precio: USD 239.000
Mediana precio/m²: USD 1.014
Mediana m²: 230 m²

Comparar con 40 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa en venta en la ciudad de Pueblo Esther. La misma se encuentra a terminar. Cuenta con un lote de 796,50 m2 de lote, en una de las zona más arboladas de la ciudad. Se trata de un proyecto importante, con 240 m2 construidos aproximadamente, desarrollándose en dos plantas, con tres dormitorios, tres baños, cocina comedor, living y pileta. Cuenta con servicios de gas natural y energía eléctrica. Agua de pozo, con una perforación de 44 metros, la última napa, la cual hace la el agua no sea turbia. Pileta terminada de 4 x 8, íntegramente cubierta con simil venecitas hasta el piso. Descripción de la ciudad. Pueblo Esther es una ciudad ubicada en el Departamento Rosario, provincia de Santa Fe, Argentina, a unos 18 kilómetros al sudeste de Rosario. Se encuentra a 18 km de la ciudad de Rosario y a 188 km de la capital provincial. Cuenta con más de 12.000 habitantes, creciendo de forma sostenida como parte del Gran Rosario.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.879/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes

Polideportivo Pueblo Esther15 min · 944 m

Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Crespo 300, Pueblo Esther, Santa Fe

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