CASA EN VENTA 2 DORMIS APTA CREDITO-PUEBLO ESTHER
Casa en venta
USD 69.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

CASA EN VENTA 2 DORMIS APTA CREDITO-PUEBLO ESTHER

San Juan 1300 · Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
415 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pueblo Esther, 3 ambientes, 72 m², USD 69.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,9% por debajo de la mediana del set (USD 89.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 958 contra USD 1.225 de la mediana (-21,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 89.500
Mediana precio/m²
USD 1.225
Mediana m²
72 m²
Comparar con 28 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Giovana Maneri Descripción: Excelente oportunidad de vivienda permanente o de fin de semana en una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y tranquilidad de Pueblo Esther. Ubicada sobre un importante lote de 415 m², esta propiedad destaca por su sólida construcción, ambientes amplios y óptima distribución. Características Principales: Terreno: 415 m² totales, ideales para el desarrollo de jardín, piscina o futuras ampliaciones. Sector Social: Living comedor de generosas dimensiones con destacados techos altos de madera a la vista que aportan calidez y amplitud térmica. Cocina integrada con barra desayunadora, amoblamiento completo y buena ventilación. Sector Íntimo: 2 dormitorios cómodos y luminosos. Pasillo distribuidor con espacio de guardado/vestidor. Baños: Baño completo funcional. Exterior: Galería/cochera semicubierta pasante con espacio para varios vehículos. Jardín al frente con forestación y espacio libre en el contrafrente. Documentación: Impuestos y escrituras al día. Propiedad 100% Apta Crédito Bancario. ¡Una casa lista para escriturar y disfrutar! Coordiná tu visita con nosotros. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.371
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.004
Sellos y tasas~1.25%
USD 862
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 597.860/mes

Necesitas ingresos por $ 2.391.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Carniceria el Abuelo4 min · 262 m
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Espacios verdes
Parque Vernazza8 min · 493 m
Polideportivo Pueblo Esther14 min · 875 m
Plaza del Agua15 min · 983 m
Salud
SAMCO DE PUEBLO ESTHER · centro de salud · publico14 min · 920 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan 1300, Pueblo Esther, Santa Fe

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