P Proppies
Casa en venta en General Motors · 3 ambientes
Casa en venta
USD 175.000
= $ 266,3 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Casa en venta en General Motors · 3 ambientes

Pueblo Esther. Casa Sobre 2 Lotes, 2 Dorm., Pileta

Jujuy, General Motors, Pueblo Esther, Municipio de Pueblo Esther, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2126, Argentina · General Motors, Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Motors, 3 ambientes, 220 m², USD 175.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se ofrece excelente casa en Pueblo Esther, a pocos metros de la Ruta 21, con terreno de 750 m² y 220 m² cubiertos. La propiedad cuenta con una amplia galería cerrada de 50 m², piscina automatizada de 8x4, parrillero enorme, horno de barro y un acogedor hogar. Cuenta con dos dormitorios grandes, baño completo, sala de estar con mesa de pool, salamandra, y un ambiente amueblado con aires acondicionados y ventiladores. Además, dispone de cochera, brindando comodidad y estilo en un entorno tranquilo y accesible. CORREDOR INMOBILIARIO MAT. 1858.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 188.622
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.512.634/mes

Necesitas ingresos por $ 6.050.536/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Rumigas2 min · 122 m
El Gringuito4 min · 257 m
Dar5 min · 291 m
Educacion · 7 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 151 · adultos · publica3 min · 196 m
E.E.M.P.A. NRO 1322 ALFONSINA STORNI · adultos · publica3 min · 196 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 427 BRIGADIER ESTANISLAO LOPEZ · secundaria · publica3 min · 196 m
Espacios verdes
Polideportivo Pueblo Esther13 min · 811 m
Salud
SAMCO DE PUEBLO ESTHER · centro de salud · publico11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jujuy, General Motors, Pueblo Esther, Municipio de Pueblo Esther, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2126, Argentina, General Motors, Pueblo Esther, Santa Fe

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