Casa en venta en General Motors · 3 ambientes
Casa en venta
USD 100.000

Casa en venta en General Motors · 3 ambientes

Casa Excelente Ubicación en Pueblo Esther

Illia 800 · General Motors, Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Motors, 3 ambientes, 67 m², USD 100.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Posibilidad entrega de monoambiente o dpto 1 dormitorio en zona céntrica como parte de pago. Esta propiedad ubicada en el loteo El Remanso, en la calle Illia al 800, se trata de una casa de una planta dispuesta en un parque de 600 m² forestado con una pileta de 5 x 8 m, equipada con filtro, limpia fondo, squimmer y sala de bombas con espácio de depósito. El terreno dispone de doble ingreso, uno para vehículo y otro peatonal. Desde el ingreso vehicular se accede a una galería semicubierta en la que se encuentra una parrilla. Este espacio finciona como quincho y además como cochera (está previsto el ingreso de un vehículo grande). Del otro lado, la casa cuenta con una pequeña galería techada con vistas al jardín y a la pileta. En ese mismo sector hay acceso a un baño en la casa que se conecta con el exterior. La vivienda cuenta con dos ingresos: uno, desde el que se accede a un pequeño hall que se conecta a un luminoso ambiente de estar y comedor diario con hogar a leña, a continuación la cocina. Próxima a esta se encuentra el otro ingreso que conecta al exterior con el quincho/ cochera. Además la casa cuenta con dos dormitorios y otro baño completo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.784
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 864.362/mes

Necesitas ingresos por $ 3.457.449/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Illia 800, General Motors, Pueblo Esther, Santa Fe

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