Casa en venta

USD 69.000

= $ 105,9 M

Cuota UVA desde $ 601.741/mes · ingresos $ 2,4 M

CASA EN VENTA 2 DORMIS APTA CREDITO-PUEBLO ESTHER

San Juan 1300 · Pueblo Esther, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 72 m²
Sup. total: 415 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pueblo Esther, 3 ambientes, 72 m², USD 69.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,9% por debajo de la mediana del set (USD 89.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 958 contra USD 1.225 de la mediana (-21,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 28
Mediana precio: USD 89.500
Mediana precio/m²: USD 1.225
Mediana m²: 72 m²

Comparar con 28 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Descripción: Excelente oportunidad de vivienda permanente o de fin de semana en una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y tranquilidad de Pueblo Esther. Ubicada sobre un importante lote de 415 m², esta propiedad destaca por su sólida construcción, ambientes amplios y óptima distribución. Características Principales: Terreno: 415 m² totales, ideales para el desarrollo de jardín, piscina o futuras ampliaciones. Sector Social: Living comedor de generosas dimensiones con destacados techos altos de madera a la vista que aportan calidez y amplitud térmica. Cocina integrada con barra desayunadora, amoblamiento completo y buena ventilación. Sector Íntimo: 2 dormitorios cómodos y luminosos. Pasillo distribuidor con espacio de guardado/vestidor. Baños: Baño completo funcional. Exterior: Galería/cochera semicubierta pasante con espacio para varios vehículos. Jardín al frente con forestación y espacio libre en el contrafrente. Documentación: Impuestos y escrituras al día. Propiedad 100% Apta Crédito Bancario. ¡Una casa lista para escriturar y disfrutar! Coordiná tu visita con nosotros.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.371

Precio del aviso: USD 69.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.004
Sellos y tasas~1.25%: USD 862
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.741/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,8% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona

Carniceria el Abuelo4 min · 262 m

El Rodeo8 min · 529 m

Dulce Morena9 min · 599 m

Educacion

JARDIN DE INFANTES NRO 365 · inicial · publica15 min · 969 m

Espacios verdes

Parque Vernazza8 min · 493 m

Polideportivo Pueblo Esther14 min · 875 m

Plaza del Agua15 min · 983 m

Salud

SAMCO DE PUEBLO ESTHER · centro de salud · publico14 min · 920 m

Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan 1300, Pueblo Esther, Santa Fe

Abrir en Google Maps