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Casa en venta en Parque Vernazza · 2 ambientes
Casa en venta
USD 98.000
= $ 153,4 M
Cuota UVA desde $ 871.459/mes · ingresos $ 3,5 M

Casa en venta en Parque Vernazza · 2 ambientes

Casa en Venta en Pueblo Ether

Rivadavia, Parque Vernazza, Pueblo Esther, Municipio de Pueblo Esther, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2126, Argentina · Parque Vernazza, Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Vernazza, 2 ambientes, 100 m², USD 98.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,7% desde el 19/08/2026 (de USD 105.000 a USD 98.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En venta casa a metros del rio en Parque Vernazza, por la avenida principal. Cochera techada el ingreso, jardín, Piscina de material de 8 x 4. Alero/quincho con parrillero. Casa de 1 dormitorio mas comodín, Living comedor con cocina. Muy buena ubicación a metros del paseo de la costanera. Medidas aproximadas: Cubierto Casa 60m2 Semicubierto: Quincho 25m2 Cochera: 15m2 Superficie Terreno: 330m2 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Corredores Responsables: JOSEFINA DANTERRE • Mat. COCIR 1890 ALEJANDRO PIASTRELLINI • Mat. COCIR 2139

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.628
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.846
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 871.459/mes

Necesitas ingresos por $ 3.485.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza del Agua10 min · 666 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 105.000USD 98.00009 de jun de 202619 de ago de 2026
  1. 19 de ago de 2026USD 105.000 → USD 98.000-6.67%

Ubicacion

Rivadavia, Parque Vernazza, Pueblo Esther, Municipio de Pueblo Esther, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2126, Argentina, Parque Vernazza, Pueblo Esther, Santa Fe

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