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Casa en venta en Parque Vernazza · 2 ambientes
Casa en venta
USD 105.000
= $ 159,8 M
Cuota UVA desde $ 907.580/mes · ingresos $ 3,6 M

Casa en venta en Parque Vernazza · 2 ambientes

Casa en Venta en Pueblo Ether

Rivadavia, Parque Vernazza, Pueblo Esther, Municipio de Pueblo Esther, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2126, Argentina · Parque Vernazza, Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Vernazza, 2 ambientes, 100 m², USD 105.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En venta casa a metros del rio en Parque Vernazza, por la avenida principal. Cochera techada el ingreso, jardín, Piscina de material de 8 x 4. Alero/quincho con parrillero. Casa de 1 dormitorio mas comodín, Living comedor con cocina. Muy buena ubicación a metros del paseo de la costanera. Medidas aproximadas: Cubierto Casa 60m2 Semicubierto: Quincho 25m2 Cochera: 15m2 Superficie Terreno: 330m2 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Corredores Responsables: JOSEFINA DANTERRE • Mat. COCIR 1890 ALEJANDRO PIASTRELLINI • Mat. COCIR 2139

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 113.173
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.049
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 907.580/mes

Necesitas ingresos por $ 3.630.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza del Agua10 min · 666 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia, Parque Vernazza, Pueblo Esther, Municipio de Pueblo Esther, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2126, Argentina, Parque Vernazza, Pueblo Esther, Santa Fe

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