Casa en venta en Quintas de Esther · 1 ambiente
Casa en venta
USD 115.000

Casa en venta en Quintas de Esther · 1 ambiente

Terreno de 1.600 con Quincho y Casa en Construcción, Oportunidad

Juarez Celman y Uriburu · Quintas de Esther, Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
1.656 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quintas de Esther, 1 ambiente, 119 m², USD 115.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,0% desde el 18/06/2026 (de USD 125.000 a USD 115.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Mega terreno con quincho y pileta en Pueblo Esther Terreno de 1.656 m2 en Pueblo Esther. Son 3 terrenos unidos de 12 metros de frente por 46 metros de fondo. Cuentan con un quincho cerrado con cocina integrada, una amplia piscina de material de 14m por 7m y un segundo quincho techado, semicerrado, con parrillero, mesa de material, un baño completo con ante baño y cuarto de guardado. Cuenta con la construcción de una casa iniciada de 3 dormitorios, tiene platea de hormigón y paredes de ladrillos huecos, de alrededor de 150 m2 más quincho cerrado de 51.9m2 y quincho abierto 67m2, estos últimos ya funcionales. • Ubicación: Ubicado en la entrada de Pueblo Esther, a dos cuadras de la calle calle Gobernador Oroño, cuyo acceso es directo por ruta 21. • Observación: Terminado, escriturado, esta Hipotecado con crédito procrear, en caso de venta, se cancelaría. Antigüedad 1990. Mensura actualizada. Permuta por casa de 3 dormitorios en zona sur o escuchan propuestas. Terreno de 1656m² con 36m de frente norte por 46 metros de fondo. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.952
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.000.027/mes

Necesitas ingresos por $ 4.000.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.0% total
USD 125.000USD 115.00007 de jun de 202618 de jun de 2026
  1. 18 de jun de 2026USD 125.000 → USD 115.000-8.00%

Precios en Quintas de Esther

Mediana del barrio
USD 143.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de las casas en venta en Quintas de Esther es USD 143.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juarez Celman y Uriburu, Quintas de Esther, Pueblo Esther, Santa Fe

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