Venta Fin de Semana en Pueblo Esther
Casa en venta
USD 59.500
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta Fin de Semana en Pueblo Esther

Garibaldi 1600 · Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pueblo Esther, 1 ambiente, 32 m², USD 59.500 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.859 contra USD 966 de la mediana (+92,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 966
Mediana m²
80 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Maria Jose Gabenara Sobre un terreno de 370 m², esta encantadora casa de estilo único se alza en el corazón de Pueblo Esther, a solo una cuadra de la apacible costanera. Con una superficie total construida de 370 m², distribuidos en 32 m² cubiertos y 338 m² de espacios exteriores, esta propiedad ofrece un estilo de vida relajado y conectado con la naturaleza. En su interior, un ambiente único integra la cocina y el baño, creando un espacio funcional y práctico. Pero es en los exteriores donde esta casa cobra vida: un generoso espacio verde alberga una piscina de aproximadamente 10 m², perfecta para disfrutar de los cálidos días de verano. Un amplio deck solarium y un parrillero invitan a deleitarse con encuentros al aire libre, mientras que la galería brinda la posibilidad de resguardar un vehículo bajo techo. Construida en 2015, la propiedad cuenta con servicios de agua y electricidad instalados, y funciona actualmente con gas envasado y bomba de agua. Además, ofrece la posibilidad de seguir ampliando y adaptando el espacio a tus necesidades. No dejes pasar la oportunidad de disfrutar de este estilo de vida relajado y conectado con la naturaleza. ¡Contactanos hoy mismo y descubre cómo esta casa puede convertirse en tu próximo hogar! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.132
Precio del aviso
USD 59.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.728
Sellos y tasas~1.25%
USD 744
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 516.763/mes

Necesitas ingresos por $ 2.067.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Carniceria el Abuelo9 min · 592 m
Espacios verdes
Plaza del Agua3 min · 195 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Garibaldi 1600, Pueblo Esther, Santa Fe

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