Propiedad en venta en EcoTierra Sur · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 140.000

Propiedad en venta en EcoTierra Sur · 3 ambientes

Venta casa a estrenar 2 dormi - pueblo esthere

Ecuador 100, Pueblo Esther · EcoTierra Sur, Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en EcoTierra Sur, USD 140.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por debajo de la mediana del set (USD 149.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 1.490
Mediana m²
98 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en EcoTierra Sur

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Florencia Fernandez CASA A ESTRENAR 3 AMBIENTES 2 DORMITORIOS PUEBLO ESTHER SANTA FE Una vivienda pensada para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la cercanía con la ciudad. Esta casa nueva ubicada en Pueblo Esther se presenta como la oportunidad de estrenar un hogar diseñado con funcionalidad y confort en mente. La propiedad se distribuye en tres ambientes generosos que incluyen dos dormitorios, un baño completo y un living comedor que se abre hacia el exterior. Con 100 metros cuadrados cubiertos y 50 metros adicionales semicubiertos, el espacio se adapta a diferentes necesidades y momentos del día. El terreno de 300 metros cuadrados ofrece libertad para disfrutar del aire libre, con una parrilla lista para compartir momentos en familia. Ubicada estratégicamente sobre la calle Ecuador, la casa cuenta con acceso rápido a la Autovía 012, posicionándose a tan solo 15 minutos de Rosario. Esta proximidad permite mantener la tranquilidad de un pueblo con la ventaja de estar conectado con los servicios y oportunidades de la ciudad. La vivienda incluye una cochera, agua y electricidad disponibles. Su estado es impecable, tratándose de una construcción nueva que será entregada a inicios de 2027, permitiendo que el nuevo propietario sea quien disfrute por primera vez de cada rincón. Para facilitar la concreción de este proyecto, se ofrece la posibilidad de financiación, adaptándose a diferentes posibilidades económicas. Una casa lista para vivir, en un entorno que combina lo mejor de ambos mundos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.898
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.234.204/mes

Necesitas ingresos por $ 4.936.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Dulce Morena15 min · 992 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ecuador 100, Pueblo Esther, EcoTierra Sur, Pueblo Esther, Santa Fe

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