Casa 2 dormitorios venta parque vernazza p. esther
Propiedad en venta
USD 65.000

Casa 2 dormitorios venta parque vernazza p. esther

Rivadavia 1800, Pueblo Esther · Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
402 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pueblo Esther, USD 65.000 (comparada contra 57 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,1% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
57
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.286
Mediana m²
90 m²
Comparar con 57 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Natalia Gonzalez Casa 2 dormitorios en venta en Barrio Parque Vernazza Pueblo Esther Ubicada sobre calle Rivadavia, una de las principales arterias de la zona, esta propiedad se encuentra en un entorno residencial y comercial muy buscado, a tan solo 1 cuadra de Ruta 21 y con rápida conexión a distintos puntos de la ciudad. Además, su cercanía al río le aporta un entorno natural y agradable para vivir. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 402 m² y cuenta con 106 m² cubiertos, ofreciendo amplios espacios y múltiples posibilidades tanto para vivienda familiar como para inversión. Características destacadas: 2 dormitorios Cocina Comedor Baño Pileta Jardín Patio Cochera techada para 2 autos Parrillero Cuarto de guardado Calle pavimentada con cordón cuneta Servicios de agua corriente y electricidad Cloacas y gas natural disponibles en la puerta para su conexión Excelente ubicación dentro de un barrio consolidado y en constante crecimiento Su ubicación estratégica, en una zona comercial con gran movimiento y alta demanda, la convierte en una excelente oportunidad para quienes buscan proyectar su hogar, refaccionar, ampliar o invertir en un sector con mucho potencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 574.907/mes

Necesitas ingresos por $ 2.299.626/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
SAMCO DE PUEBLO ESTHER · centro de salud · publico13 min · 844 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia 1800, Pueblo Esther, Pueblo Esther, Santa Fe

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