P Proppies
Local en venta en Pueblo Andino · 3 ambientes
Local en venta
USD 75.000
= $ 115,5 M
Cuota UVA desde $ 656.154/mes · ingresos $ 2,6 M

Local en venta en Pueblo Andino · 3 ambientes

Local Comercial en Pueblo Andino — con Lote y Cancha de Pádel - Apto Credito Hip

Pueblo Andino · Pueblo Andino, Pueblo Andino, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Pueblo Andino, 300 m² cubiertos, USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad en una muy linda zona de Pueblo Andino. Propiedad comercial ideal para emprendimiento gastronómico, salón de eventos o complejo deportivo, con infraestructura clave para uso comercial: gas natural y trifásica. Cuenta con: Salón principal, amplio y de buena circulación. Cocina equipada para uso comercial. Depósito para guardado y logística. Patio con parrillero, ideal para eventos o servicio al aire libre. Gas natural y trifásica, fundamentales para el funcionamiento de cualquier local comercial. Lote baldío en esquina, con gran potencial de ampliación o desarrollo por su ubicación estratégica. Cancha de pádel a refaccionar, con posibilidad de sumar un nuevo servicio deportivo al predio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueblo Andino, Pueblo Andino, Pueblo Andino, Santa Fe

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