Hotel en alquiler en Timbues Jose Maria
Hotel en alquiler
USD 5.000

Hotel en alquiler en Timbues Jose Maria

Complejo de 8 cabañas 3*

CONFIDENCIAL - CI32379 · Timbues Jose Maria, Pueblo Andino, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
574 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Timbues Jose Maria, 574 m² cubiertos, USD 5.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 50,0% desde el 20/08/2026 (de USD 10.000 a USD 5.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Complejo de 8 cabañas. Cat.: 3* • Estado: Muy bueno Sup. cub: 574 Mts2 • Terreno: 5.000 Mts2. Opción alquiler: Valor: u$s 10.000.- Billete + IVA por mes. Contrato de 3 a 5 años. Garantía propietaria. Depósito: 2 meses. Ubicado en Villa El Descanso Las cabañas con distintas capacidades: 2, 4, 5 y 6 pasajeros (las 2 para 5-6 pasajeros cuentan con 2 dormitorios, Jacuzzi y hogar a leña) Antiguedad de 1 a 11 años. 1-Cabañas standard con dormitorio matrimonio con cama cucheta, aire, cocina comedor y baño privado con ducha agua caliente 2-Otras también standard con dormitorio matrimonio con aire, ámbito comedor cama marinera y baño privado con ducha agua caliente. Las tipo 1 y 2 son con tres ambientes Una monoambiente muy linda con único dormitorio matrimonio con aire, íntimo cocina para 2, y baño privado con bañera común. • Decoración temática. -Amplia piscina con cercado de seguridad y reposeras (verano). pileta para niños -Piscina para niños (verano) -Vestuarios (exclusivos piscinas) -Muy conocido y de renombre por ser el mejor pesquero de la zona. -Paseo con barandas por toda la costa. -Puente colgante vinculando distintos sectores. -Parrilleros individuales y mesas independientes de camping. (Además de los que poseen las cabañas). -Iluminación nocturna. -Juegos al aire libre (metegol, Sapo, mini ping-pong). • Amplios espacios verdes, con dos plazas con juegos para niños -Juegos para niños, calesita, cabañita miniatura, casita en el árbol con toboganes, trepador y tobogán para los más pequeños. -Club house, equipado con aire acondicionado y grandes ventiladores de techo que posibilitan su climatización, con visión panorámica de todo su entorno, funciona como desayunador, salón de tertulia, restaurante, equipado con instalaciones de cocina completas y dotado de una decoracion singular, balcón panorámico con barrotes torneados de quebracho colorado y asientos originales reversibles de tranvía, desde donde contemplar los saltos de los peces y los nidos de los pájaros desde su misma altura -Sala de Estar con TV., señal satelital -Excelente desayunador con vista privilegiada al río Carcarañá. -Salón a disposición los pasajeros de cabañas (para juegos de cartas, de mesa y de ingenio, etc). -Piano bar, audio, etc. • Debajo del Club Housse y ocupando la misma superficie se encuentra un Spa con pileta climatizada con jacuzzi, baño sauna y baño vapor, aparatos de gym y tumbonas de relax, todo con vista al río. -SPA integral. pileta con caldera agua 38 C. Hidromasaje integrado, sauna, vapor, escocesa, gym. Aromaterapia. -Vista al río, vestuarios y baños. Múltiples espacios con sombra. -Pesca variada desde costa todo el año. -Cercado perimetral. -Vegetación, excelente parquización -Agua semisurgente -Los pisos son de cerámica y madera. Grandes espacios verdes y secretos rincones sombreados. Chalet de encargado con 4 dormitorios 2 baños, living comedor y cocina, galería garage, con amplio parque y cochera abierta Wi-Fi Camino de acceso con mejorado La dirección exacta se dará en instancia de visita. Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 16.050
Primer mes
USD 5.000
Deposito1mes
USD 5.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.000
En 3 meses
~USD 5.253
En 12 meses
~USD 6.092

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de hotel en la zona: USD 5.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD LA RIBERA · centro de salud · publico15 min · 975 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-50.0% total
USD 10.000USD 5.00010 de jun de 202620 de ago de 2026
  1. 20 de ago de 2026USD 10.000 → USD 5.000-50.00%

Ubicacion

CONFIDENCIAL - CI32379, Timbues Jose Maria, Pueblo Andino, Santa Fe

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