Casa en venta en Villa La Ribera · 3 ambientes
Casa en venta
USD 49.000

Casa en venta en Villa La Ribera · 3 ambientes

Casa en Venta o Permuta en Andino

Santa Rosa, Villa La Ribera, Pueblo Andino, Municipio de Pueblo Andino, Departamento Iriondo, Santa Fe, 2204, Argentina · Villa La Ribera, Pueblo Andino, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa La Ribera, 3 ambientes, 70 m², USD 49.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 700 contra USD 800 de la mediana (-12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa La Ribera

Descripcion

Venta de Casa/PERMUTA VEHICULO UTILITARIO 2 AMBIENTES 1 DORMITORIO en Solares Santa Rosa, Pueblo Andino Cocina Completa Baño Completo Parrillero Perforación 30mts Profundidad Oportunidad única en Pueblo Andino, Iriondo • Santa Fe Descubre esta encantadora casa ubicada en el corazón de Pueblo Andino, en Iriondo, Santa Fe, a pocos minutos del hermoso río Carcarañá. Este hogar combina la tranquilidad de la vida rural con la comodidad de accesos inmediatos a la Autopista Santa Fe-Rosario y Ruta 10, lo que facilita tus desplazamientos hacia las principales ciudades de la región. Características destacadas: Ubicación privilegiada: A solo 30 minutos de la ciudad de Rosario y 20 minutos de Santa Fe, ideal para quienes buscan vivir en un entorno relajado, sin sacrificar la cercanía a los centros urbanos. Entorno natural: Disfruta de la proximidad del río Carcarañá, perfecto para actividades recreativas como pesca, paseos a pie y picnics familiares. Servicios y comodidades: Pueblo Andino cuenta con escuelas, comercios locales y servicios de salud, brindando todo lo necesario para una vida cómoda y práctica. Lugares de interés: Muy cerca encontrarás espacios verdes y reservas naturales, ideales para disfrutar de la naturaleza y realizar actividades al aire libre con la familia. Cercano al circuito agreste de montaun bike. Esta casa es perfecta para quienes buscan un hogar acogedor en un entorno sereno, con fácil acceso a rutas principales y a la belleza natural de la región. No pierdas la oportunidad de hacer tuya esta propiedad en una zona en pleno crecimiento y con todas las comodidades. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita! La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Martin Jesús Ramos Matricula COCIR 1816. Cada oficina de C21 es de propiedad y operación independiente. #AR: Sebastian Villalba Jesus Ramos Matrícula CI 1816 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jesus Ramos, Matrícula CI 1816 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI 1816

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.814
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.423
Sellos y tasas~1.25%
USD 612
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.538/mes

Necesitas ingresos por $ 1.694.150/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 980 ABANDERADO MARIANO GRANDOLI · primaria · publica12 min · 767 m
N.R.E.S. ORIENTADA NRO 2048 · secundaria · publica12 min · 767 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 265 · inicial · publica12 min · 767 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA RIBERA · centro de salud · publico5 min · 320 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 1 dormitorio en Villa La Ribera

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 46.250
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
Esta propiedad
USD 49.000+5.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 49.00015 de jun de 202620 de jul de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa La Ribera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Santa Rosa, Villa La Ribera, Pueblo Andino, Municipio de Pueblo Andino, Departamento Iriondo, Santa Fe, 2204, Argentina, Villa La Ribera, Pueblo Andino, Santa Fe

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