Casa en venta en Pueblo Andino · 2 ambientes
Casa en venta
USD 43.000

Casa en venta en Pueblo Andino · 2 ambientes

Venta Casa en Andino 1 Dormi - Cochera - Pileta

Ibarlucea 4100 · Pueblo Andino, Pueblo Andino, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
136 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pueblo Andino, 2 ambientes, 86 m², USD 43.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 43.000). El m² sale USD 500 contra USD 558 de la mediana (-10,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 558
Mediana m²
83 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Pueblo Andino

Descripcion

Corredor Responsable: CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. Nº 1287 • Contacto: Diego Traverso CASA EN VENTA DE 136 M² EN ANDINO, SANTA FE • PROPIEDAD CON COCHERA Y PILETA Un refugio de tranquilidad se esconde en el corazón de Andino, donde la naturaleza y el confort se fusionan en un espacio único. Esta propiedad de 136 m² es más que una casa, es un lienzo donde tus sueños pueden tomar forma. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 323 m² con diseño estratégico y funcional • Construcción moderna del año 2014 en excelente estado de conservación • 86 m² cubiertos y 50 m² semicubiertos que ofrecen versatilidad y confort • Ubicación privilegiada a una cuadra de ruta, con fácil acceso y privacidad DISTRIBUCIÓN INTERIOR La propiedad combina espacios íntimos y sociales con una distribución pensada para el bienestar: • 1 dormitorio principal amplio y luminoso • Baño completo • Cocina-comedor integrado que invita a compartir momentos • Galería techada con parrillero, ideal para reuniones familiares ESPACIOS EXTERIORES El terreno de 323 m² es un verdadero tesoro que amplía las posibilidades de tu nuevo hogar: • Pileta al fondo del terreno para disfrutar del verano • Cuarto de guardado adicional para almacenamiento • Cochera incluida para proteger tu vehículo • Entorno natural que transmite paz y tranquilidad UBICACIÓN ESTRATÉGICA Andino ofrece el equilibrio perfecto entre conectividad y serenidad. A solo una cuadra de la ruta, esta propiedad te permite disfrutar de la tranquilidad del campo sin renunciar a la comodidad de los accesos. Una oportunidad única para quienes buscan un espacio donde la vida se vive con calma, rodeado de naturaleza y con todas las comodidades modernas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.348
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.249
Sellos y tasas~1.25%
USD 538
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 371.529/mes

Necesitas ingresos por $ 1.486.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD LA RIBERA · centro de salud · publico11 min · 684 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 ambientes en Pueblo Andino

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.250
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 43.000-5.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 43.00020 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Pueblo Andino.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ibarlucea 4100, Pueblo Andino, Pueblo Andino, Santa Fe

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