Venta de Terrenos en Providencia

Santiago del Estero y Beltran S/N · Providencia, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 1.565 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Providencia, 1565 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 19 contra USD 19 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 14,3% desde el 06/10/2026 (de USD 35.000 a USD 30.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 30.000
Mediana precio/m²: USD 19
Mediana m²: 1565 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA PROVIDENCIA SANTA FE Terreno estratégicamente ubicado en la intersección de Santiago del Estero y Beltrán, en el corazón de Providencia. Esta propiedad representa una oportunidad de inversión de alto potencial en una zona consolidada y en constante desarrollo. 4 Lotes que cuentan con 1.565,36 m2 en total. Posibilidad de adquirir de a uno. Esta es una oportunidad para quienes buscan invertir en un terreno con potencial de revalorización. Consultar por financiación.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335

Precio del aviso: USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 871
Sellos y tasas~1.25%: USD 375
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 264.796/mes

Necesitas ingresos por $ 1.059.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA NRO 345 MANUEL BELTRAN · inicial/primaria · publica2 min · 155 m

E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8181 PROVIDENCIA · secundaria · privada7 min · 444 m

EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1273 · adultos · publica7 min · 444 m

Salud

SAMCO DE PROVIDENCIA · centro de salud · publico4 min · 280 m

Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total

06 de oct de 2026USD 35.000 → USD 30.000-14.29%

Ubicacion

Santiago del Estero y Beltran S/N, Providencia, Santa Fe

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