Departamento 2 dorm., terraza y asador | Progreso
Departamento en venta
USD 137.000
+ ARS 70.000 de expensas

Departamento 2 dorm., terraza y asador | Progreso

Avenida Santa Fé 300 · Progreso, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Progreso, 3 ambientes, 62 m², USD 137.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,5% por encima de la mediana del set (USD 105.800). El m² sale USD 2.210 contra USD 1.706 de la mediana (+29,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 105.800
Mediana precio/m²
USD 1.706
Mediana m²
62 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

REMAX VENDE: Proyecto ya finalizado, ubicado a pocos metros de la plaza de la localidad de Progreso. La propuesta busca reflejar la esencia funcional de la vida en pueblo, combinándola con un estilo moderno y sustentable. El desarrollo incorpora paneles solares, un diseño paisajístico con especies autóctonas y una alta calidad constructiva, que distinguen al conjunto tanto por su estética como por su compromiso con el entorno. DESARROLLO EN 4 NIVELES -1er nivel: 2 Locales comerciales, 5 espacios de cocheras y Bicicleteros. -2do y 3er niveles: 8 Departamentos de 1 y 2 dormitorios -4to nivel: 4 terrazas exclusivas con parrilleros. SUSTENTABILIDAD -ablandadores de agua, -canteros con huerta y -paneles solares. MÁXIMA CALIDAD -cielorraso de madera -anafe y horno instalados -mesadas de silestone -armarios empotrados -cerradura dactilar * NOTA: Con posibilidad de comprar cochera

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.663
Precio del aviso
USD 137.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.978
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.712
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.973

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.192.348/mes

Necesitas ingresos por $ 4.769.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Santa Fé 300, Progreso, Santa Fe

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