Lote de 545 m2 en roca

Bv. Juan Weiss s/n (Roca) , Presidente Roca · Presidente Roca, Santa Fe

Publicado hace 2 dias

Sup. total: 545 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Presidente Roca, USD 25.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 24.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 24.000
Mediana precio/m²: USD 41
Mediana m²: 589 m²

Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

LOTE DE 545 M2 EN ROCA Ubicado sobre Bv. Juan Weiss, en la localidad de Roca, a pocas cuadras de la plaza principal, en una zona tranquila y agradable del pueblo. Un lote que combina espacio, tranquilidad y una muy buena ubicación, ideal para quienes buscan proyectar su próxima vivienda o realizar una inversión. El terreno se encuentra cercado y parquizado, listo para comenzar a darle forma a tu próximo proyecto. Dimensiones: • Frente: 14 metros • Fondo: 38,97 metros • Superficie total: 545 m2 Valor: USD 25.000 Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 Ley 13.154 Prov. Santa Fe.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.946

Precio del aviso: USD 25.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 726
Sellos y tasas~1.25%: USD 312
Comision inmobiliaria~3%: USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 219.116/mes

Necesitas ingresos por $ 876.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

E.E.S. ORIENTADA NRO 703 · secundaria · publica4 min · 225 m

ESCUELA NRO 386 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial/primaria · publica4 min · 225 m

Salud

SAMCO DE PRESIDENTE ROCA · centro de salud · publico6 min · 360 m

Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bv. Juan Weiss s/n (Roca) , Presidente Roca, Presidente Roca, Santa Fe

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Lote de 545 m2 en roca

Caracteristicas

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