Terreno en venta en Estacion Paraiso
Terreno en venta
USD 16.000

Terreno en venta en Estacion Paraiso

Terreno 400m2 estación paraíso - piñero

Ruta Provincial 18 · Estacion Paraiso, Piñero, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Piñero, 400 m², USD 16.000 (comparada contra 120 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,7% por debajo de la mediana del set (USD 22.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 40 contra USD 61 de la mediana (-34,6%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
120
Mediana precio
USD 22.750
Mediana precio/m²
USD 61
Mediana m²
390 m²
Comparar con 120 propiedades similares
en Estacion Paraiso

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Mauricio Gabriel Porcu VENTA TERRENO 400 M2 ESTACIÓN PARAÍSO • PIÑERO • SANTA FE Terreno ubicado en zona estratégica del barrio residencial Estación Paraíso, sobre Ruta Provincial 18, a solo 20 minutos de Rosario. Lote 13 de la Manzana A con excelente potencial de inversión y desarrollo inmobiliario. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 400 m² • Ubicación privilegiada sobre AO12 cerca de intersección con RP18 • Lote de 10 x 40 • Orientación Norte • Estado general: a estrenar SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Calles mejoradas con ripio y cordón cuneta • Acceso vehicular inmediato • Barrio con plaza recreativa BENEFICIOS DE UBICACIÓN • Zona residencial • Conexión directa con principales rutas • Entorno tranquilo y seguro • Potencial para desarrollo inmobiliario • Cercano a la ciudad de Rosario Oportunidad de inversión en terreno con todos los servicios y excelente ubicación. Ideal para construcción de vivienda familiar o proyecto inmobiliario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.450
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 669
Sellos y tasas~1.25%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 140.298/mes

Necesitas ingresos por $ 561.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Estacion Paraiso

Mediana del barrio
USD 17.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 16.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Estacion Paraiso es USD 17.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta Provincial 18, Estacion Paraiso, Piñero, Santa Fe

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