venta
USD 80.000
Terreno · 800m²
Alvarez · 800 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en Alvarez
Lotes en Venta - Alba Barrio Cerrado
Ruta Provincial 20S · Alvarez, Piñero, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Alvarez, 500 m², USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 85,2% por encima de la mediana del set (USD 27.000). El m² de lote sale USD 100 contra USD 60 de la mediana (+66,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 27.000
- Mediana precio/m²
- USD 60
- Mediana m²
- 450 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Alvarez
Descripcion
Alba es un barrio cerrado pensado para aquellos que deseen vivir la serenidad y lo natural, alejados del ruido, con la comodidad de una ciudad.
Proyectado sobre la ruta 20s sobre una superficie de 20 ha, entre la localidad de Piñero y Alvarez, a tan solo 20 minutos de Rosario, con un excelente y fácil acceso a la misma.
El barrio posee Estudio hídrico y medioambiental APROBADOS y cuenta con un total de 217 Lotes de 500 a 1000 m2.
SERVICIOS: Gas natural Red eléctrica subterránea Iluminación LED Red de agua ️ Calles asfaltadas Fibra óptica Cerco perimetral Doble ingreso ️ Amenities para disfrutar todos los días: Espacios verdes ️ Club House Cancha de tenis Áreas recreativas ️ Circuito aeróbico Cancha de fútbol Comunicate al Ver datos para consultar precios y planes de financiacion propios.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 53.892
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 436.356/mes
Necesitas ingresos por $ 1.745.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
ESCUELA NRO 148 BERNARDO MONTEAGUDO · inicial/primaria · publica13 min · 853 m
Salud
CENTRO DE SALUD COMUNAL DE PIÑERO · centro de salud · publico15 min · 956 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta Provincial 20S, Alvarez, Piñero, Santa Fe
