P Proppies
LOTES EN VENTA EN BARRIO PRIVADO PINARES DEL SUR
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 55,1 M
Cuota UVA desde $ 313.144/mes · ingresos $ 1,3 M

LOTES EN VENTA EN BARRIO PRIVADO PINARES DEL SUR

Boulevard los Zorzales y los Cardenales S/N · Piñero, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Piñero, 420 m², USD 35.000 (comparada contra 207 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,6% por encima de la mediana del set (USD 27.000). El m² de lote sale USD 83 contra USD 70 de la mediana (+18,7%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
207
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
400 m²
Comparar con 207 propiedades similares

Descripcion

LOTES EN VENTA • Terreno en PINARES DEL SUR, Sobre Ruta AO12 a metros del cruce con Ruta 18 (continuación de Ovidio Lagos). Ideal casa de fin de semana o vivienda permanente. FINANCIACIÓN EXTENDIDA CON LA ENTREGA INICIAL DE US$ 5.000.- y CUOTAS Pinares, barrio Privado, es un lugar increíble para disfrutar al aire libre y con la máxima tranquilidad, con la seguridad que solo un barrio privado le puede brindar. Ubicado en en la Localidad e Piñero, a solo 18 minutos de Rosario , sobre la Ruta AO12, Km7,5. Servicios: Club House (disponible para eventos), piscina 160m2, gimnasio, parrillero, vestuario, cancha de tenis, futbol etc.. Seguridad las 24hs , cerco perimetral , alumbrado público Led, excelente forestación , red eléctrica , nivelación de terreno, cordón ciego de cemento en las calles y cámaras de seguridad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.144/mes

Necesitas ingresos por $ 1.252.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 1135 BRIGADIER ESTANISLAO LOPEZ · inicial/primaria · publica14 min · 884 m
N.R.E.S. ORIENTADA NRO 2401 · secundaria · publica14 min · 884 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard los Zorzales y los Cardenales S/N, Piñero, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Terreno en venta
WhatsApp