VENTA LOTE 500 M2  ESTANCIA PIÑERO BARRIO CERRADO
Terreno en venta
USD 19.000

VENTA LOTE 500 M2 ESTANCIA PIÑERO BARRIO CERRADO

Estancia Piñero 200 · Piñero, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Piñero, 500 m², USD 19.000 (comparada contra 151 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 38 contra USD 57 de la mediana (-33,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
151
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 57
Mediana m²
441 m²
Comparar con 151 propiedades similares

Descripcion

LOTE DE 500 M² EN ESTANCIA PIÑERO • PIÑERO • SANTA FE Lote ubicado en el desarrollo inmobiliario de alta gama Estancia Piñero, un emprendimiento de 90 hectáreas con más del 40% destinado a espacios verdes, amenities y forestación. El predio ofrece una ubicación estratégica con acceso principal por ruta A012 y calles internas completamente asfaltadas que garantizan circulación segura y cómoda. El lote 271 representa una oportunidad de inversión inmobiliaria que combina naturaleza, infraestructura y diseño urbanístico de primer nivel. Su emplazamiento dentro del emprendimiento permite proyectar una construcción con condiciones óptimas de entorno y servicios. AREA DEPORTIVA : El barrio dipsondra de una amplio espacio para deportes y recreacion: CANCHAS DE : futbol, tenis, padel y gimnasio ademas de circuitos aeorbicos y estaciones de entreanmiento. RECREACION : Una in mnesa plaza para niños, quinchos modulares, con parrilas, parque acuatico y piletas bajas. , Salon de eventos, y locales comerciales. Características técnicas del terreno: • Superficie total: 500 m² • Ubicación: Barrio cerrado Estancia Piñero, Piñero, Santa Fe • Acceso: Ruta A012 • Estado general: Excelente • Entorno: Más del 40% de espacios verdes • Infraestructura: Calles asfaltadas, diseño urbanístico planificado Propuesta ideal para inversores y familias que buscan un entorno natural con altos estándares de seguridad y planificación urbana. La ubicación estratégica y las características del desarrollo garantizan una inversión de valor diferencial en el mercado inmobiliario de Santa Fe.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.600
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 672
Sellos y tasas~1.25%
USD 238
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 165.988/mes

Necesitas ingresos por $ 663.952/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Estancia Piñero 200, Piñero, Santa Fe

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