venta
USD 280.000
Bodega-Galpón · 300m² · 1 Ambiente
Piñero · 1 amb · 300 m2 · hace 104 dias
Galpon en venta en Piñero
Galpón apto uso comercial en piñero
Ruta 18 km 7,5 , Piñero · Piñero, Piñero, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 1.530 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Piñero, 300 m² cubiertos, USD 280.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 933 contra USD 933 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 280.000
- Mediana precio/m²
- USD 933
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Piñero
Descripcion
Galpón en terreno sobre colectora (ruta 18 km7,5) a metros del cruce con A012, el terreno mide 18 metros de frente al Este por 85 metros de fondo. galpón de 12 metros de frente por 25 metros de fondo con puente grua de 5tn.
• KP65728
• KPT061017
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 301.795
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 8.131
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.449.640/mes
Necesitas ingresos por $ 9.798.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
15% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Ruta 18 km 7,5 , Piñero, Piñero, Piñero, Santa Fe
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