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Casa en venta en La Arbolada · 4 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 107,8 M
Cuota UVA desde $ 612.450/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en La Arbolada · 4 ambientes

Casa en Piñeros, excelente ubicación

Los lirios · La Arbolada, Piñero, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
634 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Arbolada, 4 ambientes, 60 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.167 contra USD 1.167 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en La Arbolada

Descripcion

Casa ubicada en el barrio los muchachos, Piñeros a 20 min de rosario. Emplazado sobre un terreno de 634 m2, la casa consta de 2 dormitorios, un baño living, cocina comedor, galería con Parrillero y cochera semi cubierta para dos autos Barrio muy tranquilo de arboles añosos, entorno muy tranquilo, con muy buenos accesos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.450/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 610.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Los lirios, La Arbolada, Piñero, Santa Fe

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