Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 125.000
+ ARS 105.000 de expensas

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa en Pinares del Sur

Pinares del Sur · Centro, Piñero, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 122 m², USD 125.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,8% por encima de la mediana del set (USD 107.000). El m² sale USD 1.025 contra USD 843 de la mediana (+21,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 26,5% desde el 13/07/2026 (de USD 170.000 a USD 125.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~14,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 107.000
Mediana precio/m²
USD 843
Mediana m²
131 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

VENTA- Casa de diseño en Barrio Cerrado "Pinares del Sur" (Piñero).- La vivienda emplazada en un lote de 480 m2, cuenta con dos amplios dormitorios con ventanales hacia el Norte, cada uno con placares empotrados. La cocina, equipada con artefactos de primera calidad, integrada al living comedor, con excelente ingreso de luz natural por amplios ventanales con miras al Norte y Este. También cuenta con un lavadero independiente y patio cerrado para mayor privacidad. Posee una galería semicubierta con parrillero y baño de servicio. Espacio semicubierto para estacionar vehículos. El Barrio cuenta con añosa y variada forestación. Un Club House que posee piscina y solaruim, cancha de tenis, cancha de fútbol, Los servicios del mismo son: Red de energía eléctrica, Red de agua con planta de tratamiento propia, Alumbrado público diferencial led, Red de fibra óptica, Circuito interno de vigilancia y Control de ingreso y seguridad las 24 horas. TOMA PROPIEDADES Y VEHICULOS EN PARTE DE PAGO NOTA: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a la inmobiliaria. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.093.021/mes

Necesitas ingresos por $ 4.372.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 148 BERNARDO MONTEAGUDO · inicial/primaria · publica3 min · 185 m
Salud
CENTRO DE SALUD COMUNAL DE PIÑERO · centro de salud · publico1 min · 84 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-26.5% total
USD 170.000USD 125.00011 de jun de 202630 de jul de 2026
  1. 13 de jul de 2026USD 170.000 → USD 160.000-5.88%
  2. 30 de jul de 2026USD 160.000 → USD 125.000-21.88%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 78.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pinares del Sur, Centro, Piñero, Santa Fe

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