Casa en alquiler en La Arbolada · 4 ambientes

Los Lirios 72 - Barrio Abierto La Alborada - Los Muchachos

Los Lirios 72 · La Arbolada, Piñero, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 605 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Arbolada, 4 ambientes, 60 m², ARS 650.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 6,6% desde el 29/08/2026 (de ARS 610.000 a ARS 650.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Casa Tipo Chalet al Frente de Dos Habitaciones. Amplio Jardin de Frente. con Cochera pasante para Dos Autos. Living Comedor con Cocina Semi Integrada. Baño con Antebaño y las Dos Habitaciones con Placard. Amplia Galeria con Lavadero y Parrillero, Patio Amplio de 500 M2 con Plantaciones frutales y Huerta. Condiciones de Contratacion: Contrato de 24 meses con Actualizacion Cuatrimestral por ICL. Requisitos: Opcion 1: Dos Garantias Propietarias. Opcion 2: Una Garantia Propietaria y Dos Recibos de Sueldo. Opcion 3: Cinco Recibos de Sueldo. (Sujeto aprobación Propietarios ) Titular del Contrato debe demostrar ingresos. Detalle de Gastos: Seña: 30% del Alquiler ( $ 183.000 • forma parte de primer mes) Honorarios: 5% total del contrato + IVA ( $ 732.000 + IVA ) Sellado: Exento. G. Administrativos Mensual: 3 % sobre Alquiler. Poliza Seguro. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1100

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 650.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

+6.6% total

29 de ago de 2026ARS 610.000 → ARS 580.000-4.92%
29 de sept de 2026ARS 580.000 → ARS 590.000+1.72%
10 de oct de 2026ARS 590.000 → ARS 650.000+10.17%

Ubicacion

Los Lirios 72, La Arbolada, Piñero, Santa Fe

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