Casa en venta en Los Muchachos II · 3 ambientes
Casa en venta
USD 36.500

Casa en venta en Los Muchachos II · 3 ambientes

Casa en venta dos dormitorios los muchachos piñero

Manzana D Lote 0 · Los Muchachos II, Piñero, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Muchachos II, 3 ambientes, 64 m², USD 36.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA EN LOS MUCHACHOS • PIÑERO • Propiedad ubicada en la manzana D, construida en 2022, que ofrece una solución integral para quienes buscan una vivienda funcional con potencial de expansión. El terreno de 212 m² alberga una construcción de 84 m² distribuidos en 64 m² cubiertos y 20 m² semicubiertos, organizados en tres ambientes principales: dos dormitorios, baño completo, cocina comedor y espacios de circulación. La disposición de la casa aprovecha la orientación este, permitiendo una entrada frontal directa. El baño se encuentra completamente terminado, mientras que el resto de los espacios interiores mantienen un estado que facilita la personalización según las preferencias del comprador. Esta característica representa una oportunidad para adaptar la distribución y acabados a las necesidades específicas de cada familia. El sector lateral de la propiedad integra un quincho con parrillero y cochera, conformando un área de expansión social ideal para disfrutar al aire libre y reuniones familiares. Este espacio versátil funciona tanto como zona de estacionamiento como área de entretenimiento, maximizando el aprovechamiento del terreno disponible. La propiedad cuenta con servicios de agua y electricidad conectados. Su estado general es bueno, con una estructura sólida que permite tanto habitarla de inmediato como realizar mejoras progresivas según el ritmo deseado. La amplitud del terreno brinda posibilidades futuras de ampliación o desarrollo adicional del espacio exterior.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.341
Precio del aviso
USD 36.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.060
Sellos y tasas~1.25%
USD 456
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.325

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 318.312/mes

Necesitas ingresos por $ 1.273.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Manzana D Lote 0, Los Muchachos II, Piñero, Santa Fe

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