Casa · 125m² · 3 Ambientes · 3 Cocheras

Ruta Provincial 18, Municipio de Piñero, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, Argentina · Piñero, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 125 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Piñero, 3 ambientes, 125 m², USD 79.000 (comparada contra 41 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,8% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 632 contra USD 1.080 de la mediana (-41,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 41
Mediana precio: USD 125.000
Mediana precio/m²: USD 1.080
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 41 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa stell frame de 2 dormitorios en lote de 300 mt2 sobre avenida pavimentada loteo Eco vida (Villa amelia) ruta 18 km 13,5 (continuación de Ov.lagos). superficie cubierta interior 79m2, semicubierta/galería 25,7 m2 y semicubierta/cochera 17m2. Interior de placares, conexiones internas de aires, parrilla , aberturas aluminio con dvh. Ver mas detalles en una de las fotos Nota importante: Toda la información y medidas provistas por los propietarios, son aproximadas y deberán ratificarse con la visita al inmueble, la documentación pertinente y no compromete contractualmente a la empresa ni al profesional interviniente. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Información y fotografías no vinculantes ni contractuales. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.150

Precio del aviso: USD 79.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.294
Sellos y tasas~1.25%: USD 988
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 693.482/mes

Necesitas ingresos por $ 2.773.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,4% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Provincial 18, Municipio de Piñero, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, Argentina, Piñero, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Casa · 125m² · 3 Ambientes · 3 Cocheras

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Ubicacion

Busquedas relacionadas