Venta de macizo en pilar
Propiedad en venta
USD 70.000

Venta de macizo en pilar

Avenida Cabal 1100, Pilar · Pilar, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
6.764 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pilar, USD 70.000 (comparada contra 107 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 84,8% por debajo de la mediana del set (USD 460.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
107
Mediana precio
USD 460.000
Mediana precio/m²
USD 79
Mediana m²
6250 m²
Comparar con 107 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472 • Contacto: Gisel Garanzini Excelente oportunidad de inversión en Pilar. Se vende amplio terreno macizo ubicado sobre Av. Cabal al 1100, en una zona con todos los servicios de la localidad. Superficie total: 6.764,42 m² Medidas: 52,07 x 129,91 metros. Por sus dimensiones y ubicación, es una propiedad con gran potencial para inversión y desarrollo, ideal para evaluar la subdivisión del macizo en varios lotes. Papeles al día. Se ofrece financiación. Una excelente oportunidad para quienes buscan un terreno de grandes dimensiones con posibilidades de desarrollo y crecimiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.364/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 70 MAXIMO MANETTI · inicial · publica4 min · 247 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL Y SECUNDARIA ORIENTADA PART. INC. NRO 8069 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · privada10 min · 642 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1051 SANTA MARTA · primaria · privada14 min · 866 m
Espacios verdes
Plaza Libertad11 min · 697 m
Huerta Escolar14 min · 923 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Cabal 1100, Pilar, Pilar, Santa Fe

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