Venta de casa en pleno centro de Pilar
Casa en venta
USD 58.000

Venta de casa en pleno centro de Pilar

Lehmann 1200 · Pilar, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
257 m²
Sup. total
267 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 8 ambientes, 257 m², USD 58.000 (comparada contra 681 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 83,9% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 226 contra USD 1.448 de la mediana (-84,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
681
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 1.448
Mediana m²
245 m²
Comparar con 681 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Excelente oportunidad en una ubicación privilegiada, sobre calle Lehmann 1223, a metros de la plaza principal y lindera a la Parroquia Nuestra Señora del Pilar. La propiedad se encuentra en un entorno comercial, familiar y agradable, con la comodidad de estar cerca de comercios, instituciones educativas y todos los servicios que ofrece la localidad. Una ubicación inmejorable para quienes buscan vivir cerca de todo. La casa se compone de: Living Cocina-comedor 3 dormitorios Galería Lavadero Amplio patio verde Superficie del terreno: 483 m² Medidas: 9 x 30 m Todos los servicios de la localidad. Una propiedad con excelente potencial, ideal tanto para convertirla en tu hogar como para desarrollar una inversión con muy buena renta, gracias a su ubicación estratégica en pleno centro de Pilar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.514
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.684
Sellos y tasas~1.25%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 511.643/mes

Necesitas ingresos por $ 2.046.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
31% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (392 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL Y SECUNDARIA ORIENTADA PART. INC. NRO 8069 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · privada2 min · 140 m
JARDIN DE INFANTES NRO 70 MAXIMO MANETTI · inicial · publica5 min · 298 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1051 SANTA MARTA · primaria · privada5 min · 326 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Libertad2 min · 158 m
Huerta Escolar7 min · 442 m
Plaza Evita11 min · 733 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lehmann 1200, Pilar, Santa Fe

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