VENTA CASA A DOS CUADRAS DE LA PLAZA EN PILAR
Casa en venta
USD 98.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA A DOS CUADRAS DE LA PLAZA EN PILAR

Moreno 1400 · Pilar, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
164 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 8 ambientes, 158 m², USD 98.000 (comparada contra 48 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 620 contra USD 689 de la mediana (-10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
48
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 689
Mediana m²
143 m²
Comparar con 48 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472 • Contacto: Gisel Garanzini Se vende vivienda de categoría sobre calle Moreno 1419, a dos cuadras de la plaza principal, a media cuadra del Club Atlético Pilar. En zona céntrica, en un entorno agradable y familiar de la localidad de Pilar. La casa está compuesta por cocina, comedor, living, dos dormitorios, dos baños, sala de estar, quincho, galería abierta, lavadero y patio. Superficie total: 340,75 m2 Superficie cubierta: 158 m2 Con todos los servicios de la localidad. La vivienda está en excelentes condiciones, ideal para una familia y convertirla en la casa de tus sueños. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.628
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.846
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 849.135/mes

Necesitas ingresos por $ 3.396.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (65 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL Y SECUNDARIA ORIENTADA PART. INC. NRO 8069 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · privada1 min · 53 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8153 SANTA MARTA · secundaria · privada5 min · 314 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1051 SANTA MARTA · primaria · privada5 min · 314 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Libertad2 min · 152 m
Huerta Escolar5 min · 322 m
Plaza de la Memoria12 min · 737 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno 1400, Pilar, Santa Fe

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