Casa en venta

USD 90.000

= $ 137,3 M

Cuota UVA desde $ 779.818/mes · ingresos $ 3,1 M

Venta casa de 3 dormitorios en Pilar

Moreno 1000 · Pilar, Santa Fe

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 7
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 165 m²
Sup. total: 504 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 7 ambientes, 165 m², USD 90.000 (comparada contra 253 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,9% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 545 contra USD 1.429 de la mediana (-61,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 253
Mediana precio: USD 230.000
Mediana precio/m²: USD 1.429
Mediana m²: 165 m²

Comparar con 253 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Venta casa compuesta por tres dormitorios. Excelente oportunidad. Lote de 16, 76 metros de frente, y 30 metros de fondo. Está formada por living, 3 dormitorios, bano cocina comedor integrada con posibilidad de dividirse, escritorio, lavadero interno, garage y lavadero externo. Servicios: agua, luz, cloacas, gas conectado en lavadero cocina y bano, pavimento. Esta propiedad se encuentra en muy buen estado de conervacion, tiene ambientes amplios, luminosos, ventilados. Patio verde de amplias dimensiones perfecto para compartir momentos al aire libre y proyectar el hogar que siempre deseaste.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 779.818/mes

Necesitas ingresos por $ 3.119.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

20% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (421 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona

JARDIN DE INFANTES NRO 70 MAXIMO MANETTI · inicial · publica3 min · 186 m

E.E. TECNICO PROFESIONAL Y SECUNDARIA ORIENTADA PART. INC. NRO 8069 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · privada6 min · 386 m

ESCUELA PART. INC. NRO 1051 SANTA MARTA · primaria · privada9 min · 550 m

Espacios verdes

Plaza Libertad6 min · 401 m

Huerta Escolar11 min · 690 m

Plaza Evita14 min · 868 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno 1000, Pilar, Santa Fe

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