VENTA CASA + DPTO + LOCAL EN PILAR SANTA FE

Casa en venta

USD 78.000

= $ 119,3 M

Cuota UVA desde $ 677.437/mes · ingresos $ 2,7 M

VENTA CASA + DPTO + LOCAL EN PILAR SANTA FE

25 de Mayo 1100 · Pilar, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 7
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 180 m²
Sup. total: 189 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 7 ambientes, 180 m², USD 78.000 (comparada contra 304 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 70,0% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 433 contra USD 1.528 de la mediana (-71,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 304
Mediana precio: USD 260.000
Mediana precio/m²: USD 1.528
Mediana m²: 179 m²

Comparar con 304 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Venta de propiedad en Pilar Provincia de Santa fe a unos 70 km de la capital. Se desarrolla todo en planta baja, al frente la Casa principal: living, comedor y cocina con lavadero sectorizados, dos dormitorios y baño, todo iluminado y ventilado naturalmente. Cuenta con patio verde de 9.00x9.00 aprox. Contiguo a la casa principal también sobre el frente posee un local comercial con baño que luego da paso para ingresar a la segunda vivienda que cuenta con: living, cocina-comedor, un dormitorio y lavadero- patio verde en "L" todo ilumina y ventila naturalmente. Cuenta con todos los servicios disponibles de la zona: asfalto, luz, agua y cloaca. La construcción se destaca por los amplios ambientes y la muy buena calidad constructiva y de detalles, lista para ingresar a vivir y/o obtener una buena renta de todo el conjunto! Pilar es un pueblo con importantes empresas y en constante desarrollo, ideal para comenzar a invertir.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.071

Precio del aviso: USD 78.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.265
Sellos y tasas~1.25%: USD 975
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 677.437/mes

Necesitas ingresos por $ 2.709.749/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

23,1% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (449 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona

E.E. TECNICO PROFESIONAL Y SECUNDARIA ORIENTADA PART. INC. NRO 8069 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · privada6 min · 390 m

ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1278 · adultos · publica8 min · 480 m

ESCUELA NRO 332 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica8 min · 480 m

Espacios verdes

Huerta Escolar6 min · 406 m

Plaza Libertad8 min · 484 m

Plaza de la Memoria11 min · 681 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo 1100, Pilar, Santa Fe

Abrir en Google Maps