VENTA DE CASA CON AMPLIO TERRENO EN PILAR
Casa en venta
USD 47.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA DE CASA CON AMPLIO TERRENO EN PILAR

Saavedra 1000 · Pilar, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 5 ambientes, 96 m², USD 47.000 (comparada contra 89 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,8% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 490 contra USD 1.062 de la mediana (-53,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
89
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.063
Mediana m²
88 m²
Comparar con 89 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472 • Contacto: Gisel Garanzini Venta de casa con amplio terreno en Pilar, ubicada sobre calle Saavedra 1074, al suroeste del pueblo. Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir, desarrollar o crear su hogar ideal. La propiedad cuenta con: • 2 habitaciones • Cocina-comedor • 1 baño • Cochera • Galería abierta • Amplio patio verde Terreno de 541 m2. 10x30mt. Ubicada en una zona de fácil acceso, con calle de ripio, cordón cuneta y todos los servicios de la localidad disponibles. Ideal para refaccionar y potenciar su valor, ya sea como vivienda permanente, propiedad para renta o proyecto de desarrollo. Una inversión con gran potencial en una ubicación en constante crecimiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.659
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.365
Sellos y tasas~1.25%
USD 588
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 407.238/mes

Necesitas ingresos por $ 1.628.953/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
28,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (65 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 70 MAXIMO MANETTI · inicial · publica2 min · 150 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL Y SECUNDARIA ORIENTADA PART. INC. NRO 8069 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · privada8 min · 535 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1051 SANTA MARTA · primaria · privada12 min · 772 m
Espacios verdes
Plaza Libertad9 min · 599 m
Huerta Escolar13 min · 806 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saavedra 1000, Pilar, Santa Fe

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