VENTA DE CASA SOBRE ESQUINA - PILAR
Casa en venta
USD 48.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA DE CASA SOBRE ESQUINA - PILAR

Misiónes 1100 · Pilar, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
316 m²
Sup. total
383 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 5 ambientes, 316 m², USD 48.000 (comparada contra 192 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 91,4% por debajo de la mediana del set (USD 555.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 152 contra USD 1.773 de la mediana (-91,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
192
Mediana precio
USD 555.000
Mediana precio/m²
USD 1.773
Mediana m²
300 m²
Comparar con 192 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472 • Contacto: Gisel Garanzini Venta de casa estándar en buen estado de mantenimiento En un entorno agradable, familiar, cercano a avenidas y zona de comercios Compuesta por: *Cocina comedor con amoblamiento *Tres dormitorios *Baño *Cochera *Amplio patio verde *Patio delantero, ideal para jardín Los ambientes tienen sus propias ventanas, buena luz y ventilación. Todos los servicios, sobre pavimento. Medidas del terreno: 13.13 x 32.4 mts RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.736
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.394
Sellos y tasas~1.25%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 415.903/mes

Necesitas ingresos por $ 1.663.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
37,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (421 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 70 MAXIMO MANETTI · inicial · publica1 min · 56 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL Y SECUNDARIA ORIENTADA PART. INC. NRO 8069 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · privada7 min · 429 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1051 SANTA MARTA · primaria · privada10 min · 667 m
Espacios verdes
Plaza Libertad8 min · 494 m
Huerta Escolar11 min · 704 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Misiónes 1100, Pilar, Santa Fe

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