Casa en venta

USD 150.000

= $ 228,8 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

VENTA PROPIEDAD 3 EN 1 EN PILAR

Saavedra 1100 · Pilar, Santa Fe

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 11
Dormitorios: 6
Baños: 2
Sup. cubierta: 210 m²
Sup. total: 219 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 11 ambientes, 210 m², USD 150.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,4% por debajo de la mediana del set (USD 247.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 714 contra USD 1.234 de la mediana (-42,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 247.500
Mediana precio/m²: USD 1.234
Mediana m²: 214 m²

Comparar con 6 propiedades similares

6 dorm

Descripcion

Una excelente oportunidad para vivir, emprender e invertir, todo en un mismo lugar. Ubicada sobre calle Saavedra 1161, a solo una cuadra del SAMCo Pilar, sobre pavimento y en un entorno residencial tranquilo y familiar, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de uso. Distribución: • Planta Alta: Amplia y luminosa cocina-comedor. 3 dormitorios. Baño completamente equipado. Terraza. • Planta Baja: Local comercial con frente sobre la calle. Vivienda en la parte posterior, compuesta por: Cocina-comedor. 3 dormitorios. Baño equipado. Patio seco. • Medidas: Terreno: 213,20 m² Frente: 10 m Fondo: 30,15 m Cuenta con todos los servicios de la localidad. Ideal para: Invertir y obtener una excelente renta, vivir y desarrollar un emprendimiento sin salir de casa, generar ingresos con dos unidades independientes. Podes adaptarla a distintos proyectos comerciales o familiares. Una propiedad versátil, con gran potencial y una ubicación estratégica en Pilar.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.676

Precio del aviso: USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.299.696/mes

Necesitas ingresos por $ 5.198.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

25,6% anual

Alquiler esperable

USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona

JARDIN DE INFANTES NRO 70 MAXIMO MANETTI · inicial · publica3 min · 179 m

E.E. TECNICO PROFESIONAL Y SECUNDARIA ORIENTADA PART. INC. NRO 8069 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · privada7 min · 470 m

ESCUELA PART. INC. NRO 1051 SANTA MARTA · primaria · privada11 min · 725 m

Espacios verdes

Plaza Libertad9 min · 551 m

Huerta Escolar11 min · 708 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saavedra 1100, Pilar, Santa Fe

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