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Campo en venta en Pilar
Campo en venta
USD 455.000
= $ 706,9 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16,1 M

Campo en venta en Pilar

Campo ganadero en venta en pilar, santa fe

Pilar- 130 has Ganadero , Pilar · Pilar, Pilar, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Pilar, USD 455.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,1% por debajo de la mediana del set (USD 690.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 690.000
Mediana precio/m²
USD 1.868
Mediana m²
266 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en Pilar

Descripcion

Se ofrece campo de 130 hectáreas ubicado en la zona de Pilar, Provincia de Santa Fe, con excelente acceso y entorno productivo. Características principales: Aptitud 100% ganadera Campo armado con chacras Muy buen potencial operativo Ideal para producción e inversión Documentación al día. Oportunidad para productores o inversores del sector ganadero.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 490.417
Precio del aviso
USD 455.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.213
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.516

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.015.558/mes

Necesitas ingresos por $ 16.062.233/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 113.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,8% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de campo en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL Y SECUNDARIA ORIENTADA PART. INC. NRO 8069 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · privada2 min · 104 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8153 SANTA MARTA · secundaria · privada3 min · 169 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1051 SANTA MARTA · primaria · privada3 min · 169 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Libertad1 min · 6 m
Huerta Escolar5 min · 315 m
Plaza Evita10 min · 621 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar

Mediana del barrio
USD 645.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 455.000

El precio mediano de los campos en venta en Pilar es USD 645.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pilar- 130 has Ganadero , Pilar, Pilar, Pilar, Santa Fe

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