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VENTA/CAMPO GANADERO/ ZONA RURAL/ PILAR/ SANTA FE
Zona Rural S/N · Pilar, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 1.350.000 m²
Campo en Pilar, 135 ha, USD 351.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 119,4% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² de lote sale USD 5.850 contra USD 3.200 de la mediana (+82,8%). El precio por hectarea es USD 2.600.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 160.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.200
- Mediana m²
- 60 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 351.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 10.193
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 4.388
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.741
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.232.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de campo en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Zona Rural S/N, Pilar, Santa Fe