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Terreno en venta en Talleres
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 53,9 M
Cuota UVA desde $ 306.205/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Talleres

Terreno y Casa a Reciclar - Ideal Inversores

San Lorenzo 871 · Talleres, Perez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Talleres, 240 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 146 contra USD 146 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 146
Mediana m²
240 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Talleres

Descripcion

Terreno de forma irregular de 240 metros cuadrados.- Posee una edificación a demoler.- Todos los servicios disponibles.- Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL(FUG-SPF-170)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.205/mes

Necesitas ingresos por $ 1.224.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
89% anual
Alquiler esperable
$ 4.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Dar11 min · 726 m
Axion Shop · Avenida Manuel Belgrano14 min · 909 m
Educacion · 14 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3038 COMPL. EDUC. NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada6 min · 405 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1198 NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial/primaria · privada6 min · 405 m
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Espacios verdes · 7 en la zona
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Plaza de la Confraternidad8 min · 494 m
Plaza Beato Escriva de Balaguer10 min · 625 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo 871, Talleres, Perez, Santa Fe

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