venta
USD 32.000
Terreno en Venta en Alvear, Rosario
Alvear · 412 m2 · hace 101 dias
Terreno en venta en Alvear
Terreno en Estacion Alvear 2
Temperini Entre Diego DE Alvear Y 2 DE Abril · Alvear, Perez, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 412 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Alvear, 412 m², USD 32.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 78 contra USD 78 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 32.000
- Mediana precio/m²
- USD 78
- Mediana m²
- 412 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Alvear
Descripcion
Venta de Lote en Estacion Alvear II . Lote 195 de la manzana J. 412m2 Ubicado en Alvear Barrio Abierto Residencial que cuenta con servicios: Pavimento, Luz, Agua corriente, Cloacas, Gas natural.
Areas de recreación, Gimnasio al aire libre y juegos para niños ¡Consultanos para coordinar una visita! Necesitas VENDER PARA COMPRAR? No dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar las dos operaciones en simultáneo!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 34.491
- Precio del aviso
- USD 32.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 929
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.162
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 279.959/mes
Necesitas ingresos por $ 1.119.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
ESCUELA NRO 1300 PRESIDENTE JUAN DOMINGO PERON · inicial/primaria · publica13 min · 805 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Temperini Entre Diego DE Alvear Y 2 DE Abril, Alvear, Perez, Santa Fe
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