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Terreno en alquiler en Talleres
Terreno en alquiler
ARS 2.700.000
Entrar te cuesta ~$ 8,7 M

Terreno en alquiler en Talleres

3.9 Hs Perez

Perez Av. Belgrano Frente Estratégico / Riego · Talleres, Perez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
39.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Talleres, 100 m², ARS 2.700.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 32,5% desde el 07/10/2026 (de ARS 4.000.000 a ARS 2.700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Ubicación Estratégica y Excelente Conectividad Pavimentada en Pérez Presentamos una excelente oportunidad: fracción de terreno de 3,9 hectáreas situada sobre la continuación de Avenida Belgrano (completamente pavimentada) en la localidad de Pérez, a tan solo 300 metros del conector con la Ruta Nacional N° 33 y la Ruta Provincial N° 14 (camino a Zavalla y Soldini), garantizando un acceso inmejorable hacia Rosario y toda la región. Características Destacadas e Infraestructura: Frente Comercial de Gran Impacto: Cuenta con 250 metros de frente sobre la avenida, brindando máxima visibilidad para cualquier emprendimiento. Infraestructura de Riego: Equipado con 2 pozos de agua para riego y un sistema de riego por aspersión instalado que abarca las 3,5 hectáreas. Topografía Inmejorable: Terreno completamente plano, sin desniveles y con excelente drenaje natural, listo para trabajar sin necesidad de movimiento de suelo. Ideal para Múltiples Usos: Vivero / Floricultura / Producción Intensiva: Listo para explotación inmediata gracias al riego por aspersión, la calidad del suelo y el excelente drenaje. Logística, Depósitos y Distribuidores: Ubicación estratégica sobre calle pavimentada y a pasos del cruce con RN33 y RP14, apta para tránsito pesado y rápido acceso. Desarrollo Comercial o Industrial: Gran presencia de marca sobre un corredor de intenso tránsito.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.667.000
Primer mes
$ 2.700.000
Deposito1mes
$ 2.700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.267.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.700.000
En 3 meses
~$ 2.836.637
En 12 meses
~$ 3.289.456

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: $ 2.700.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Dar8 min · 509 m
Educacion · 14 en la zona
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Plazoleta Jose Roque Perez5 min · 297 m
Plaza Manuel Belgrano11 min · 714 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-32.5% total
ARS 4.000.000ARS 2.700.00015 de sept de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026ARS 4.000.000 → ARS 2.700.000-32.50%

Ubicacion

Perez Av. Belgrano Frente Estratégico / Riego, Talleres, Perez, Santa Fe

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