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Casa en venta en Talleres
Casa en venta
USD 85.000
= $ 130,1 M
Cuota UVA desde $ 738.764/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Talleres

Casa en Venta

932, Bartolomé Mitre, Talleres, Pérez, Municipio de Pérez, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2121, Argentina · Talleres, Perez, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
213 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Talleres, 213 m², USD 85.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 399 contra USD 541 de la mediana (-26,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 541
Mediana m²
213 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Talleres

Descripcion

Ubicada sobre uno de los barrios mas tradicionales de la ciudad, esta propiedad se emplaza sobre un amplio terreno de 700 m², ideal para proyectos de desarrollo o construcción nueva. -Fachada de estilo clásico, con reminiscencias de arquitectura inglesa y rejas ornamentadas. -Molduras originales, techo a dos aguas y entrada principal con columnas y pórtico. -Jardín al frente con vegetación consolidada y gran potencial paisajístico. -Amplio patio trasero La propiedad ofrece gran potencial para desarrollos residenciales o comerciales, gracias a su ubicación estratégica y amplitud del terreno. El frente posee carácter y presencia, ideal para conservar parte del estilo o integrarlo a un nuevo proyecto. Necesita grandes reparaciones, su estado es a reciclardemoler XINTEL(FUG-SPF-440)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 738.764/mes

Necesitas ingresos por $ 2.955.056/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Talleres

Mediana del barrio
USD 59.500
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Talleres es USD 59.500, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Talleres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

932, Bartolomé Mitre, Talleres, Pérez, Municipio de Pérez, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2121, Argentina, Talleres, Perez, Santa Fe

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