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Casa en venta en Talleres
Casa en venta
USD 105.000
= $ 164,7 M
Cuota UVA desde $ 935.674/mes · ingresos $ 3,7 M

Casa en venta en Talleres

Casa en Pérez 1 Dormitorio y Local Comercial

2402, Avenida San Sebastián, Talleres, Pérez, Municipio de Pérez, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2121, Argentina · Talleres, Perez, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
194 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Talleres, 194 m², USD 105.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 75,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 541 contra USD 387 de la mediana (+39,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 387
Mediana m²
155 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Talleres

Descripcion

Propiedad en venta sobre calle San Sebastián Lote de 10 metros de frente por 60 metros de fondo, formando una superficie total de 600 m².Al frente cuenta con local comercial de dos plantas, con baño y galería.Detrás, una casa en construcción con un avance de obra del 30%, distribuida en living-comedor, cocina, dos dormitorios, baño y cochera.Además, dispone de quincho con asador y cocina, baño con hidromasaje y piscina de 6 x 4 metros con hidromasaje, bomba y filtro.Servicios: agua corriente, gas natural y pavimento. XINTEL(FUG-SPF-442)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 113.173
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.049
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 935.674/mes

Necesitas ingresos por $ 3.742.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Axion Shop · Avenida Manuel Belgrano13 min · 854 m
Dar14 min · 926 m
Educacion · 10 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3038 COMPL. EDUC. NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada4 min · 277 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1198 NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial/primaria · privada4 min · 277 m
ESCUELA NRO 6398 GENERAL MOSCONI · inicial/primaria · publica7 min · 436 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Jose Roque Perez5 min · 340 m
Plaza Beato Escriva de Balaguer7 min · 433 m
Plaza de la Confraternidad11 min · 708 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Talleres

Mediana del barrio
USD 59.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de las casas en venta en Talleres es USD 59.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Talleres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

2402, Avenida San Sebastián, Talleres, Pérez, Municipio de Pérez, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2121, Argentina, Talleres, Perez, Santa Fe

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