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Casa en venta en Talleres
Casa en venta
USD 50.000
= $ 78,4 M
Cuota UVA desde $ 445.559/mes · ingresos $ 1,8 M

Casa en venta en Talleres

Casa - Perez

2207, José Hernández, Talleres, Pérez, Municipio de Pérez, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2121, Argentina · Talleres, Perez, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
391 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Talleres, 143 m², USD 50.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 350 contra USD 472 de la mediana (-26,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 472
Mediana m²
136 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Talleres

Descripcion

Terreno de 391 m2 de forma irregular, con salida a dos calles. San Lorenzo (frente de la casa) y Jose Hernandez. La propiedad esta distribuida en una sola planta. Consta de living , estar, 2 dormitorios y baño intermedio. Cocina, comedor diario, galería cerrada. Lavadero , asador y garage. Servicios: Agua corriente y gas natural conectados. Cloacas no conectadas. Pavimento. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL(FUG-SPF-421)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 445.559/mes

Necesitas ingresos por $ 1.782.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Dar12 min · 739 m
Axion Shop · Avenida Manuel Belgrano14 min · 916 m
Educacion · 14 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3038 COMPL. EDUC. NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada6 min · 372 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1198 NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial/primaria · privada6 min · 372 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 225 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica8 min · 483 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Jose Roque Perez3 min · 210 m
Plaza de la Confraternidad8 min · 511 m
Plaza Beato Escriva de Balaguer10 min · 609 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Talleres

Mediana del barrio
USD 59.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de las casas en venta en Talleres es USD 59.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Talleres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

2207, José Hernández, Talleres, Pérez, Municipio de Pérez, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2121, Argentina, Talleres, Perez, Santa Fe

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