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Casa en venta en Talleres
Casa en venta
USD 59.000
= $ 92,9 M
Cuota UVA desde $ 527.871/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Talleres

Casa 2 Dorm. en Perez

955, Italia, Talleres, Pérez, Municipio de Pérez, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2121, Argentina · Talleres, Perez, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Talleres, 121 m², USD 59.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 488 contra USD 519 de la mediana (-6,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,8% desde el 19/10/2026 (de USD 64.000 a USD 59.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
15
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 519
Mediana m²
123 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Talleres

Descripcion

CASA DE 2 DORMITORIOS En la ciudad de Pérez, a 50 metros de ruta Nº 33, a sólo 20 minutos de Rosario. Desarrollada sobre un terreno de 10 metros de frente por 35 metros de fondo, y una superficie total de 350 m². La edificación se encuentra resuelta en 1 planta: Living, cocina, comedor, estudio, 2 dormitorios, toilette, baño y lavadero. Galería. Garaje. Patio tapialado. Superficie cubierta: 121 m² + 3 m² de galería. Servicios: Agua corriente y gas natural conectados. Cloacas disponibles. Calle asfaltada. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL(FUG-SPF-507)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.593
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.713
Sellos y tasas~1.25%
USD 738
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 527.871/mes

Necesitas ingresos por $ 2.111.484/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Dar6 min · 411 m
Educacion · 15 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1087 ROSA GUARU · adultos · publica5 min · 334 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 225 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica5 min · 334 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1198 NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial/primaria · privada8 min · 537 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de la Confraternidad3 min · 208 m
Plazoleta Jose Roque Perez7 min · 433 m
Plaza Manuel Belgrano9 min · 575 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.8% total
USD 64.000USD 59.00008 de jun de 202619 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026USD 64.000 → USD 59.000-7.81%

Precios en Talleres

Mediana del barrio
USD 59.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de las casas en venta en Talleres es USD 59.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Talleres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

955, Italia, Talleres, Pérez, Municipio de Pérez, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2121, Argentina, Talleres, Perez, Santa Fe

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