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Casa en venta en Talleres
Casa en venta
USD 64.000
= $ 100,3 M
Cuota UVA desde $ 569.661/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Talleres

Casa en Venta en Pérez

Belgrano 2244 · Talleres, Perez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Talleres, 140 m², USD 64.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 457 contra USD 457 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 457
Mediana m²
133 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Talleres

Descripcion

Propiedad desarrollada sobre un terreno de 410 m2, compuesto por 10 metros de frente y 41 metros de fondo. Cuenta con aproximadamente 140 m2 cubiertos, cuyos ambientes se distribuyen íntegramente en planta baja y son: Estar, cocina, comedor, 2 dormitorios y baño. Lavadero. Galería cerrada. Patio tapialado. Pequeña piscina. Cuenta con los servicios de: agua corriente, gas natural. Servicio de cloacas en la zona Otras mejoras: cordón-cuneta y pavimento. XINTEL(FUG-SPF-1040)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.982
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.859
Sellos y tasas~1.25%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.661/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Dar11 min · 692 m
Axion Shop · Avenida Manuel Belgrano14 min · 884 m
Educacion · 14 en la zona
C.E.P.A. NRO 62 · adultos · publica8 min · 536 m
ESCUELA NRO 6398 GENERAL MOSCONI · inicial/primaria · publica8 min · 536 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1198 NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial/primaria · privada8 min · 541 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Jose Roque Perez2 min · 106 m
Plaza de la Confraternidad7 min · 448 m
Plaza Beato Escriva de Balaguer11 min · 696 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Talleres

Mediana del barrio
USD 59.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 64.000

El precio mediano de las casas en venta en Talleres es USD 59.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Talleres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano 2244, Talleres, Perez, Santa Fe

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