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Casa en venta en Perez
Casa en venta
USD 250.000
= $ 384,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Casa en venta en Perez

Casa - Perez

San Martín 591 · Perez, Perez, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
238 m²
Sup. total
1.001 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Perez, 238 m², USD 250.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 272.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.050 contra USD 1.167 de la mediana (-10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 272.500
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
234 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Perez

Descripcion

TERRENO: Formado por dos lotes: El primero mide 19m de frente sobre Ruta Nacional Nº33 por 35m de fondo y frente sobre calle Güemes. El segundo se ubica sobre calle Gëmes, a los 35m de Ruta Nacional Nº33 hacia el Sur, mide 12m de frente por 28m de fondo. Encierran en conjunto una de 1.001 m2. EDIFICACION: Resuelta en dos plantas. PLANTA BAJA: poch, living con hogar a leños, comedor, cocina, un dormitorio, dos baños, lavadero y sala de estar. Garage para dos vehículos. Galería con asador. Piscina. Baño externo y vestuario. Depósito. PLANTA ALTA: Dos dormitorios con balcón corrido, baño y ambiente comodín. Superficie cubierta aproximada: 272m2 (incluye galerías y depósitos). SERVICIOS: Agua potable, gas natural y cloacas conectadas. Otras mejoras: asfalto sobre Ruta Nacional Nº33; cordón-cuneta y calle con estabilizado sobre calle Güemes. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL(FUG-SPF-645)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 269.460
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.182.350/mes

Necesitas ingresos por $ 8.729.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Arcoiris8 min · 502 m
Shell Shop14 min · 878 m
Educacion
ESCUELA NRO 1300 PRESIDENTE JUAN DOMINGO PERON · inicial/primaria · publica14 min · 907 m
C.E.P.A. NRO 154 · adultos · publica14 min · 915 m
Espacios verdes
Plazoleta Angel Giovagnoli9 min · 572 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL EL GURI · centro de salud · publico12 min · 751 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Perez

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Perez es USD 105.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Perez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martín 591, Perez, Perez, Santa Fe

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